越来越多的购房者选择购买预售房。关于预售房是否含装修款的问题，却让许多购房者陷入了困惑。本文将围绕这一问题，探讨预售房含装修款的内涵、购房者权益与风险，以期为购房者提供有益的参考。
一、预售房含装修款的内涵
1. 预售房的定义
预售房，又称期房，是指开发商在房屋尚未竣工前，向购房者预售的房屋。购房者需在签订购房合同后，按照约定支付房款，待房屋竣工后办理入住手续。
2. 装修款的定义
装修款，是指购房者为了满足个人居住需求，对房屋进行装修所支付的费用。
3. 预售房含装修款的内涵
预售房含装修款，即购房者在购买预售房时，开发商承诺将房屋装修费用包含在房款中。购房者只需支付房款，即可入住装修好的房屋。
二、购房者权益与风险
1. 购房者权益
（1）节省装修费用：购房者购买含装修款的预售房，可以节省装修费用，降低购房成本。
（2）缩短装修周期：购房者无需等待房屋竣工后再进行装修，可以提前入住。
（3）装修质量有保障：开发商承诺的装修质量，购房者可以享受一定的保障。
2. 购房者风险
（1）装修质量风险：购房者需关注开发商承诺的装修质量，避免出现装修质量问题。
（2）房屋质量风险：购房者需关注房屋本身的建筑质量，确保房屋安全。
（3）合同风险：购房者需仔细阅读购房合同，了解装修款的具体内容和付款方式。
三、如何规避风险
1. 仔细阅读购房合同
购房者应仔细阅读购房合同，了解装修款的具体内容和付款方式，确保自身权益。
2. 调查开发商信誉
购房者应调查开发商的信誉，了解其过往的装修质量和房屋质量，降低风险。
3. 尽量选择知名开发商
知名开发商在装修质量和房屋质量方面相对有保障，购房者可以降低风险。
4. 保留相关证据
购房者应保留购房合同、付款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
预售房含装修款，既为购房者带来便利，也带来一定的风险。购房者需在购房过程中，关注装修质量、房屋质量以及合同条款，以规避风险，保障自身权益。政府也应加强对预售房市场的监管，规范市场秩序，为购房者提供更加安全、放心的购房环境。
